Resiliencia y transformación en la Comuna 13
Los barrios de Belgrano, Núñez y Colegiales, que conforman la Comuna 13 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, han demostrado una notable capacidad de adaptación frente a los desafíos económicos recientes. A pesar de la contracción del 4,8% en la actividad económica de la ciudad durante 2024, la segunda peor caída de la década, estos barrios han mantenido una dinámica económica activa y en constante evolución.
Belgrano se destaca por su vibrante actividad comercial, especialmente en torno a la intersección de las avenidas Cabildo y Juramento, donde se concentran tiendas de electrodomésticos, librerías, cafés y marcas de ropa reconocidas . Además, el barrio alberga el Mercado de Juramento, también conocido como Mercado de Belgrano, que cuenta con 30 comercios y una historia que se remonta a 1875. En términos inmobiliarios, Belgrano es el cuarto barrio con mayor cantidad de metros cuadrados presentados en proyectos desde 2002, solo por detrás de Palermo, Caballito y Villa Urquiza.
Núñez ha experimentado un proceso de urbanización significativo, con la construcción de edificios de gran tamaño y una alta actividad comercial, especialmente en las avenidas Cabildo y del Libertador. Un impacto para la actividad economica es el desarrollo del proyecyo Parque de Innovacion, que le ha dado a Nuñez y la Comuna un posicionamiento a nivel educativo y tecnologico. El barrio combina tranquilidad, naturaleza y vida urbana, lo que lo convierte en una zona atractiva para vivir y desarrollar negocios.
Colegiales ha mostrado un crecimiento sostenido en el mercado de propiedades, con 42 emprendimientos en construcción o recientemente finalizados, abarcando una superficie total de 65.560 m². El barrio se caracteriza por su equilibrio entre áreas residenciales y comerciales, y alberga puntos de interés como el Mercado de Pulgas y el teatro Vorterix. La recuperacion del Playon Ferroviario Colegiales es un hito de la lucha vecinal en favor del bienestar de los vecinos con la suma de espacios verdes en el barrio que mas los necesita.
A pesar de la caída general en la actividad económica de la ciudad, los barrios de la Comuna 13 han mantenido una dinámica positiva, impulsada por el desarrollo inmobiliario, la actividad comercial y la calidad de vida que ofrecen. Sin embargo, es fundamental continuar monitoreando las tendencias económicas y apoyar a los pequeños y medianos emprendimientos que son esenciales para la vitalidad de estos barrios.
